실거래가 상세

(604-9)

부산광역시 사하구 · 2020년 준공

최근 매매 실거래

2.02억

최근 전세 실거래

1.14억

최근 월세 실거래

1,000만원 / 75만

최근 거래 흐름

거래 활발

(604-9)는 부산광역시 사하구에 위치한 2020년 준공 단지입니다. 최근 1년간 매매 10건·전세 6건이 거래됐으며 평균 매매가는 1.89억, 전세 평균은 1.32억으로 전세가율은 약 70%입니다. 최근 실거래는 평균 대비 하락 흐름입니다. 전세가율이 높아 전세 수요가 강한 편입니다. 도보권에 지하철 1개역, 편의·마트 6곳, 카페 6곳, 병원 12곳, 약국 11곳, 공원 3곳이 있습니다.

실거래가 핵심 요약

📌

최근 매매가

2.02억 · 12개월 평균 1.89억

🔁

거래 분위기

최근 12개월 17건 거래 발생

🏠

전세 흐름

최근 전세 1.14억 · 12개월 평균 1.32억

💬

월세 현황

보증금 1,000만원 / 월 75만원

위치 · 로드뷰

최근 실거래 내역 (전체 31건)

  • 전세2026-05-21
    17평 · 10층
    1.14억
  • 전세2026-04-09
    22평 · 11층
    1.5억
  • 전세2026-03-09
    17평 · 11층
    1.14억
  • 전세2026-01-26
    22평 · 12층
    1.6억
  • 전세2026-01-22
    16평 · 10층
    1.14억
  • 매매2025-12-15
    16평 · 9층
    1.58억
  • 매매2025-12-15
    16평 · 10층
    1.58억
  • 매매2025-12-15
    22평 · 11층
    2.13억
  • 매매2025-12-15
    22평 · 12층
    2.13억
  • 매매2025-12-15
    22평 · 6층
    2.02억
  • 전세2025-12-12
    22평 · 6층
    1.4억
  • 월세2025-11-24
    22평 · 7층
    보 1,000만원 / 월 75만
  • 매매2025-09-24
    22평 · 12층
    2.13억
  • 매매2025-09-24
    22평 · 11층
    2.13억
  • 매매2025-09-24
    16평 · 10층
    1.58억

출처: 국토교통부 · 자세히 보기

가격 흐름 그래프

현재 시세1.89억▼ 28.4% 최근 12개월
최고가2.64억
최저가1.58억
거래건수12건
최근 거래2025.12

진한 선 = 월평균 · 옅은 음영 = 그 달의 최고~최저 거래 범위

면적별 실거래 비교

22평

최근 매매 2.02억

12개월 평균 2.09억 · 6건

16평

최근 매매 1.58억

12개월 평균 1.58억 · 4건

17평

최근 매매 2.6억

12개월 평균 - · 0건

주변 단지 실거래가 비교

🚇 근처 지하철역

반경 800m · 가까운 순
🚇 1개 역 · 최단 533m노선 1개
  • 부산

    하단

    부산 도시철도 1호선

    533m도보 8분

출처: 국가철도공단 · 자세히 보기

주변 생활 인프라

반경 500m~1km · 가까운 순

🛒편의·마트6 · 40m☕카페6 · 69m🏥병원12+ · 226m💊약국11 · 238m🌳공원3 · 126m🏬전통시장4 · 472m⚡전기차 충전소6 · 264m🅿️주차장2 · 408m👶어린이집12+ · 315m
🛒편의·마트6곳

  • 지에스25하단타운점

    편의점

    40m

  • 씨유하단가락로점

    편의점

    102m

  • 트라웰

    슈퍼마켓

    108m

  • 제이디메디컬

    슈퍼마켓

    166m

  • 엠파이어에스비

    슈퍼마켓

    170m
☕카페6곳

  • 이디야커피

    카페

    69m

  • 카페캔버스

    카페

    99m

  • 크로하우스

    카페

    112m

  • 디프컴퍼니

    카페

    116m

  • 캔디블라썸

    카페

    117m
🏥병원12+곳

  • 조경숙가정의학과소아청소년과의원

    의원

    226m

  • 곽요양병원

    요양병원

    240m

  • 의료법인 신암의료재단 제일요양병원

    요양병원

    243m

  • 미래아이병원

    병원

    264m

  • 부산노인전문제4병원

    요양병원

    278m
💊약국11곳

  • 소망약국

    부산광역시 사하구 하신중앙로 302-1, (하단동)

    238m

  • 미소짓는 약국

    부산광역시 사하구 낙동남로 1388, 1층 (하단동)

    264m

  • 이화온누리약국

    부산광역시 사하구 낙동남로 1392, (하단동)

    291m

  • 하단약국

    부산광역시 사하구 낙동남로 1389, 1층 (하단동)

    339m

  • 더나은약국

    부산광역시 사하구 낙동남로 1400, 103·104호 (하단동)

    354m
🌳공원3곳

  • 햇님공원

    어린이공원 · 2,158㎡

    126m

  • 에덴유원지

    기타 · 69,526㎡

    539m

  • 해바라기공원

    어린이공원 · 1,701㎡

    640m

반경 1km 내 3곳

🏬전통시장4곳

  • 가락타운상가시장

    상설장

    472m

  • 에덴골목시장

    상설장

    762m

  • 하단시장

    상설장

    783m

  • 하단오일상설시장

    상설장

    878m

반경 1km 내 4곳

⚡전기차 충전소6곳

  • 미래아이여성병원

    완속 · 2기

    264m

  • 하단역 공영주차장

    급속 · 1기

    278m

  • 하단역 공영주차장

    급속 · 2기

    296m

  • 가락타운23단지B

    완속 · 10기

    402m

  • 하단 지오피아

    완속 · 2기

    465m
🅿️주차장2곳

  • 하단동 광장 공영주차장

    공영 · 42면

    408m

  • 하단동 유수지 공영주차장

    공영 · 17면

    424m

반경 500m 내 2곳

👶어린이집12+곳

  • 하단어린이집

    국공립

    315m

  • 연희어린이집

    민간

    430m

  • 꼬마화가어린이집

    가정

    493m

  • 유아재능어린이집

    가정

    493m

  • 창작어린이집

    가정

    493m

출처: 소상공인시장진흥공단 · 건강보험심사평가원 · 행정안전부 · 한국환경공단 · 보건복지부(한국사회보장정보원) · 자세히 보기