가락타운3
부산광역시 사하구 · 1992년 준공
최근 매매 실거래
2.45억
최근 전세 실거래
1.8억
최근 월세 실거래
3,000만원 / 75만
최근 거래 흐름
거래 활발
가락타운3는 부산광역시 사하구에 위치한 1992년 준공 단지입니다. 최근 1년간 매매 60건·전세 49건으로 활발하게 거래됐으며 평균 매매가는 2.46억, 전세 평균은 1.89억으로 전세가율은 약 77%입니다. 최근 실거래는 평균 대비 하락 흐름입니다. 전세가율이 높아 전세 수요가 강한 편입니다. 도보권에 지하철 1개역, 편의·마트 5곳, 카페 6곳, 병원 12곳, 약국 5곳, 공원 4곳이 있습니다.
실거래가 핵심 요약
최근 매매가
2.45억 · 12개월 평균 2.46억
거래 분위기
최근 12개월 137건 거래 발생
전세 흐름
최근 전세 1.8억 · 12개월 평균 1.89억
월세 현황
보증금 3,000만원 / 월 75만원
위치 · 로드뷰
최근 실거래 내역 (전체 318건)
| 유형 | 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2026-05-28 | 26평 | 15층 | 2.45억 |
| 매매 | 2026-05-24 | 26평 | 12층 | 2.57억 |
| 전세 | 2026-05-13 | 26평 | 15층 | 1.8억 |
| 매매 | 2026-05-13 | 26평 | 12층 | 2.54억 |
| 전세 | 2026-05-12 | 26평 | 10층 | 2.29억 |
| 매매 | 2026-05-11 | 26평 | 18층 | 2.06억 |
| 매매 | 2026-05-07 | 26평 | 8층 | 2.75억 |
| 전세 | 2026-05-07 | 26평 | 15층 | 2억 |
| 매매 | 2026-05-05 | 26평 | 12층 | 2.48억 |
| 매매 | 2026-05-04 | 26평 | 13층 | 2.68억 |
| 월세 | 2026-05-04 | 26평 | 15층 | 보 3,000만원 / 월 75만 |
| 매매 | 2026-05-02 | 26평 | 7층 | 2.54억 |
| 매매 | 2026-05-02 | 26평 | 1층 | 2억 |
| 월세 | 2026-05-02 | 26평 | 3층 | 보 3,000만원 / 월 65만 |
| 전세 | 2026-02-10 | 26평 | 15층 | 2억 |
- 매매2026-05-2826평 · 15층2.45억
- 매매2026-05-2426평 · 12층2.57억
- 전세2026-05-1326평 · 15층1.8억
- 매매2026-05-1326평 · 12층2.54억
- 전세2026-05-1226평 · 10층2.29억
- 매매2026-05-1126평 · 18층2.06억
- 매매2026-05-0726평 · 8층2.75억
- 전세2026-05-0726평 · 15층2억
- 매매2026-05-0526평 · 12층2.48억
- 매매2026-05-0426평 · 13층2.68억
- 월세2026-05-0426평 · 15층보 3,000만원 / 월 75만
- 매매2026-05-0226평 · 7층2.54억
- 매매2026-05-0226평 · 1층2억
- 월세2026-05-0226평 · 3층보 3,000만원 / 월 65만
- 전세2026-02-1026평 · 15층2억
출처: 국토교통부 · 자세히 보기
가격 흐름 그래프
진한 선 = 월평균 · 옅은 음영 = 그 달의 최고~최저 거래 범위
면적별 실거래 비교
최근 매매 2.45억
12개월 평균 2.46억 · 60건
주변 단지 실거래가 비교
가락타운3
부산광역시 사하구 · 0.00km
매매 2.54억 · 전세 1.8억 · 월세 보 3,000만원 / 월 75만매매 2.54억전세 1.8억월세 보 3,000만원 / 월 75만가락타운2
부산광역시 사하구 · 0.00km
매매 4.7억 · 전세 2.1억 · 월세 보 5,000만원 / 월 100만매매 4.7억전세 2.1억월세 보 5,000만원 / 월 100만강변타워
부산광역시 사하구 · 0.33km
매매 1.05억 · 전세 1억 · 월세 보 2,000만원 / 월 40만매매 1.05억전세 1억월세 보 2,000만원 / 월 40만리버포레(B동)
부산광역시 사하구 · 0.36km
매매 1.45억 · 전세 1.3억 · 월세 -매매 1.45억전세 1.3억월세 -호주하이츠빌라
부산광역시 사하구 · 0.53km
매매 1.45억 · 전세 1.25억 · 월세 -매매 1.45억전세 1.25억월세 -지오빌1(A동)
부산광역시 사하구 · 0.54km
매매 1.9억 · 전세 1.65억 · 월세 -매매 1.9억전세 1.65억월세 -섬진2
부산광역시 사하구 · 0.55km
매매 2억 · 전세 - · 월세 -매매 2억전세 -월세 -에덴파크
부산광역시 사하구 · 0.57km
매매 - · 전세 - · 월세 보 1,900만원 / 월 55만매매 -전세 -월세 보 1,900만원 / 월 55만나산리츠
부산광역시 사하구 · 0.59km
매매 1.6억 · 전세 - · 월세 -매매 1.6억전세 -월세 -하단대진
부산광역시 사하구 · 0.59km
매매 1.6억 · 전세 6,000만원 · 월세 보 1.1억 / 월 15만매매 1.6억전세 6,000만원월세 보 1.1억 / 월 15만
이 지역 청약
사하구- 마감한화포레나 부산당리- · 9.88억 · 05.04~05.04
- 마감한화포레나 부산당리25평~47평 · 5.67억~11.29억 · 03.30~04.01
- 마감ESTIA 신장림 센트럴34평 · 4.87억~4.89억 · 06.30~07.02
출처: 한국부동산원 · 한국토지주택공사(LH) · 자세히 보기
주변 생활 인프라
반경 500m~1km · 가까운 순
- 58m
홈마트
슈퍼마켓
- 128m
지에스25하신번영로점
편의점
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개미상회
슈퍼마켓
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씨유하단
편의점
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더마트
슈퍼마켓
반경 500m 내 5곳
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프린세스커피
카페
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앤그레이커피로스터스
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루아빈
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카페
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부산광역시 사하구 하신번영로 233, 227동 107호 (하단동, 가락타운2단지아파트)
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경인약국
부산광역시 사하구 하신번영로201번길 1, 1층 (신평동)
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하남우리들약국
부산광역시 사하구 하신번영로 199, 1층 (신평동)
- 365m
튼튼약국
부산광역시 사하구 하신번영로 185, (신평동)
- 418m
제민희보약국
부산광역시 사하구 하신번영로167번길 31, (신평동)
반경 500m 내 5곳
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해바라기공원
어린이공원 · 1,701㎡
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햇님공원
어린이공원 · 2,158㎡
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체육공원 · 13,223㎡
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에덴유원지
기타 · 69,526㎡
반경 1km 내 4곳
- 58m
가락타운상가시장
상설장
반경 1km 내 1곳
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가락타운23단지
완속 · 19기
- 57m
부산가락타운2,3단지
급속 · 28기
- 132m
가락타운23단지B
완속 · 10기
- 309m
하남초등학교
완속 · 1기
- 386m
대림카워시
급속 · 2기
반경 500m 내 5곳
- 236m
하단동 유수지 공영주차장
공영 · 17면
반경 500m 내 1곳
- 9m
꼬마화가어린이집
가정
- 9m
창작어린이집
가정
- 9m
유아재능어린이집
가정
- 164m
산새소리어린이집
민간
- 381m
사랑샘어린이집
민간
출처: 소상공인시장진흥공단 · 건강보험심사평가원 · 행정안전부 · 한국환경공단 · 보건복지부(한국사회보장정보원) · 자세히 보기