실거래가 상세

유림2차(1)

부산광역시 북구 · 1994년 준공

최근 매매 실거래

2.27억

최근 전세 실거래

1.6억

최근 월세 실거래

2,000만원 / 80만

최근 거래 흐름

소폭 거래

유림2차(1)는 부산광역시 북구에 위치한 1994년 준공 단지입니다. 최근 1년간 매매 4건으로 거래가 드물었으며 평균 매매가는 2.21억, 전세 평균은 1.6억으로 전세가율은 약 72%입니다. 최근 실거래는 평균 대비 하락 흐름입니다. 전세가율이 높아 전세 수요가 강한 편입니다. 도보권에 지하철 1개역, 공원 1곳, 어린이집 1곳이 있습니다.

실거래가 핵심 요약

📌

최근 매매가

2.27억 · 12개월 평균 2.21억

🔁

거래 분위기

최근 12개월 4건 거래 발생

🏠

전세 흐름

최근 전세 1.6억 · 12개월 평균 1.6억

💬

월세 현황

보증금 2,000만원 / 월 80만원

위치 · 로드뷰

유림2차(1) 위치 지도

최근 실거래 내역 (전체 21건)

  • 전세2026-05-26
    27평 · 4층
    1.6억
  • 월세2025-11-24
    27평 · 9층
    보 2,000만원 / 월 80만
  • 매매2025-11-10
    27평 · 3층
    2.27억
  • 매매2025-10-15
    27평 · 6층
    2.15억
  • 매매2025-02-27
    27평 · 6층
    2.04억
  • 매매2025-02-24
    27평 · 10층
    2.33억
  • 매매2024-12-29
    27평 · 9층
    2.29억
  • 매매2024-11-12
    27평 · 14층
    2.25억
  • 매매2024-07-29
    27평 · 11층
    2.56억
  • 매매2024-07-27
    27평 · 3층
    1.98억
  • 매매2024-05-08
    27평 · 9층
    2.4억
  • 매매2024-01-29
    41평 · 10층
    2.65억
  • 매매2023-12-30
    27평 · 5층
    2.08억
  • 매매2023-11-14
    27평 · 1층
    1.8억
  • 월세2023-08-29
    27평 · 1층
    보 3,000만원 / 월 52만

출처: 국토교통부 · 자세히 보기

가격 흐름 그래프

현재 시세2.27억▲ 0.9% 최근 12개월
최고가2.56억
최저가1.98억
거래건수8건
최근 거래2025.11

진한 선 = 월평균 · 옅은 음영 = 그 달의 최고~최저 거래 범위

면적별 실거래 비교

27평

최근 매매 2.27억

12개월 평균 2.21억 · 2건

31평

최근 매매 2.4억

12개월 평균 - · 0건

36평

최근 매매 3억

12개월 평균 - · 0건

41평

최근 매매 2.65억

12개월 평균 - · 0건

주변 단지 실거래가 비교

이 지역 청약

북구
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출처: 한국부동산원 · 한국토지주택공사(LH) · 자세히 보기

🚇 근처 지하철역

가장 가까운 역
반경 800m 내 지하철역이 없습니다. 가장 가까운 역을 안내해 드려요.
  • 경춘

    금곡역

    경춘선

    1.7km도보 25분

출처: 국가철도공단 · 자세히 보기

주변 생활 인프라

반경 500m~1km · 가까운 순

🌳공원1 · 903m👶어린이집1 · 798m
🌳공원1곳

  • 금곡물놀이장

    어린이공원 · 1,762㎡

    903m

반경 1km 내 1곳

👶어린이집1곳

  • 숲속마을어린이집

    민간

    798m

반경 1km 내 1곳

출처: 행정안전부 · 보건복지부(한국사회보장정보원) · 자세히 보기