실거래가 상세

포레나부산덕천3차

부산광역시 북구 · 2025년 준공

최근 매매 실거래

4.94억

최근 전세 실거래

3억

최근 월세 실거래

2,800만원 / 120만

최근 거래 흐름

거래 활발

포레나부산덕천3차는 부산광역시 북구에 위치한 2025년 준공 단지입니다. 최근 1년간 매매 5건·전세 71건으로 활발하게 거래됐으며 평균 매매가는 5.04억, 전세 평균은 3.04억으로 전세가율은 약 60%입니다. 최근 실거래는 평균과 비슷한 보합세입니다. 도보권에 지하철 2개역, 편의·마트 9곳, 카페 2곳, 병원 12곳, 약국 5곳, 공원 12곳이 있습니다.

실거래가 핵심 요약

📌

최근 매매가

4.94억 · 12개월 평균 5.04억

🔁

거래 분위기

최근 12개월 110건 거래 발생

🏠

전세 흐름

최근 전세 3억 · 12개월 평균 3.04억

💬

월세 현황

보증금 2,800만원 / 월 120만원

위치 · 로드뷰

포레나부산덕천3차 위치 지도

최근 실거래 내역 (전체 143건)

  • 전세2026-05-28
    18평 · 3층
    3억
  • 전세2026-05-15
    18평 · 5층
    3.3억
  • 전세2026-04-19
    18평 · 5층
    3.3억
  • 전세2026-04-16
    23평 · 23층
    3억
  • 전세2026-04-07
    18평 · 16층
    3.2억
  • 월세2026-03-31
    18평 · 19층
    보 2,800만원 / 월 120만
  • 전세2026-03-28
    18평 · 11층
    3.3억
  • 월세2026-03-27
    18평 · 25층
    보 5,000만원 / 월 100만
  • 전세2026-03-19
    18평 · 12층
    3.2억
  • 전세2026-03-13
    18평 · 11층
    3억
  • 전세2026-03-13
    18평 · 22층
    3.3억
  • 전세2026-03-10
    18평 · 17층
    3.1억
  • 전세2026-02-19
    18평 · 27층
    3.2억
  • 전세2026-01-22
    18평 · 16층
    3.3억
  • 전세2026-01-14
    26평 · 4층
    3.58억

출처: 국토교통부 · 자세히 보기

가격 흐름 그래프

현재 시세4.94억▼ 0.1% 최근 6개월
최고가5.7억
최저가4.2억
거래건수7건
최근 거래2025.11

진한 선 = 월평균 · 옅은 음영 = 그 달의 최고~최저 거래 범위

면적별 실거래 비교

18평

최근 매매 4.94억

12개월 평균 4.57억 · 2건

23평

최근 매매 5.2억

12개월 평균 5.2억 · 2건

26평

최근 매매 5.68억

12개월 평균 5.68억 · 1건

주변 단지 실거래가 비교

이 지역 청약

북구
부산 청약 더보기 →

출처: 한국부동산원 · 한국토지주택공사(LH) · 자세히 보기

🚇 근처 지하철역

반경 800m · 가까운 순
🚇 2개 역 · 최단 520m노선 1개
  • 부산

    숙등

    부산 도시철도 3호선

    520m도보 8분
  • 부산

    남산정

    부산 도시철도 3호선

    551m도보 8분

출처: 국가철도공단 · 자세히 보기

주변 생활 인프라

반경 500m~1km · 가까운 순

🛒편의·마트9 · 172m☕카페2 · 218m🏥병원12+ · 108m💊약국5 · 297m🌳공원12+ · 84m🏬전통시장1 · 511m⚡전기차 충전소12+ · 0m🅿️주차장2 · 382m👶어린이집12+ · 101m
🛒편의·마트9곳

  • 신한마트

    슈퍼마켓

    172m

  • 잇츠원

    슈퍼마켓

    180m

  • GS25덕천대방점

    편의점

    220m

  • 지에스25덕천

    편의점

    222m

  • GS25덕천

    편의점

    222m
☕카페2곳

  • 이디야커피부산덕천포레나점

    카페

    218m

  • 커피스토리

    카페

    258m

반경 500m 내 2곳

🏥병원12+곳

  • 서대호치과의원

    치과의원

    108m

  • 경희요양병원

    요양병원

    204m

  • 한순자소아청소년과의원

    의원

    297m

  • 엄상섭한의원

    한의원

    320m

  • 금아치과의원

    치과의원

    328m
💊약국5곳

  • 한독약국

    부산광역시 북구 만덕대로155번길 15, (덕천동, 덕천그린코아상가)

    297m

  • 벳전문약국

    부산광역시 북구 만덕대로90번길 13, (덕천동)

    320m

  • 초원약국

    부산광역시 북구 만덕대로 80, (덕천동)

    446m

  • 포레나약국

    부산광역시 북구 만덕대로 81, 501동 2호 (덕천동, 포레나부산덕천)

    454m

  • 마트약국

    부산광역시 북구 기찰로 164, (덕천동, B동 106호)

    465m

반경 500m 내 5곳

🌳공원12+곳

  • 의성1소공원

    소공원 · 747㎡

    84m

  • 의성2소공원

    소공원 · 741㎡

    119m

  • 덕내공원

    어린이공원 · 1,943㎡

    377m

  • 덕천공원

    어린이공원 · 1,581㎡

    383m

  • 숙등공원

    어린이공원 · 1,710㎡

    420m
🏬전통시장1곳

  • 덕천시장

    상설장

    511m

반경 1km 내 1곳

⚡전기차 충전소12+곳

  • 포레나 부산덕천3차

    완속 · 19기

    0m

  • 포레나 부산덕천3차(급속)

    급속 · 5기

    0m

  • 덕천 삼정그린코아 입주자대표회의

    완속 · 14기

    200m

  • 덕천1동행정복지센터

    완속 · 1기

    205m

  • 포레나부산덕천2차 아파트

    완속 · 4기

    233m
🅿️주차장2곳

  • 덕천3동 공영주차장

    공영 · 97면

    382m

  • 남산정 공영주차장

    공영 · 52면

    432m

반경 500m 내 2곳

👶어린이집12+곳

  • 덕천포레나2차어린이집

    국공립

    101m

  • 아이동산어린이집

    가정

    268m

  • 베베 어린이집

    민간

    275m

  • 덕천포레나어린이집

    국공립

    439m

  • 아람어린이집

    민간

    568m

출처: 소상공인시장진흥공단 · 건강보험심사평가원 · 행정안전부 · 한국환경공단 · 보건복지부(한국사회보장정보원) · 자세히 보기