실거래가 상세

옛동산오피스텔

부산광역시 연제구 · 2003년 준공

최근 매매 실거래

3,000만원

최근 전세 실거래

2,800만원

최근 월세 실거래

1,000만원 / 50만

최근 거래 흐름

거래 활발

옛동산오피스텔은 부산광역시 연제구에 위치한 2003년 준공 단지입니다. 최근 1년간 매매 45건·전세 2건으로 활발하게 거래됐으며 평균 매매가는 3,600만원, 전세 평균은 2,900만원으로 전세가율은 약 81%입니다. 전세가율이 높아 전세 수요가 강한 편입니다. 도보권에 지하철 4개역, 편의·마트 8곳, 카페 4곳, 병원 12곳, 약국 12곳, 공원 12곳이 있습니다.

실거래가 핵심 요약

📌

최근 매매가

3,000만원 · 12개월 평균 3,600만원

🔁

거래 분위기

최근 12개월 90건 거래 발생

🏠

전세 흐름

최근 전세 2,800만원 · 12개월 평균 2,900만원

💬

월세 현황

보증금 1,000만원 / 월 50만원

위치 · 로드뷰

옛동산오피스텔 위치 지도

최근 실거래 내역 (전체 96건)

  • 월세2026-05-19
    9평 · 9층
    보 1,000만원 / 월 50만
  • 월세2026-05-05
    14평 · 8층
    보 1,000만원 / 월 74만
  • 월세2026-04-30
    15평 · 8층
    보 1,000만원 / 월 83만
  • 월세2026-04-24
    15평 · 11층
    보 2,000만원 / 월 80만
  • 월세2026-04-04
    9평 · 5층
    보 1,000만원 / 월 47만
  • 월세2026-04-03
    9평 · 11층
    보 500만원 / 월 50만
  • 월세2026-04-02
    9평 · 11층
    보 500만원 / 월 50만
  • 월세2026-03-27
    15평 · 9층
    보 2,800만원 / 월 74만
  • 월세2026-03-23
    8평 · 10층
    보 500만원 / 월 50만
  • 월세2026-03-20
    9평 · 10층
    보 500만원 / 월 50만
  • 월세2026-03-10
    7평 · 7층
    보 500만원 / 월 45만
  • 월세2026-03-01
    8평 · 9층
    보 500만원 / 월 50만
  • 월세2026-02-23
    7평 · 7층
    보 1,000만원 / 월 40만
  • 월세2026-02-22
    7평 · 7층
    보 1,000만원 / 월 50만
  • 월세2026-02-21
    9평 · 9층
    보 500만원 / 월 50만

출처: 국토교통부 · 자세히 보기

가격 흐름 그래프

현재 시세3,568.182만원▼ 30.7% 최근 9개월
최고가1.8억
최저가3,000만원
거래건수46건
최근 거래2025.08

진한 선 = 월평균 · 옅은 음영 = 그 달의 최고~최저 거래 범위

면적별 실거래 비교

8평

최근 매매 3,000만원

12개월 평균 3,000만원 · 16건

9평

최근 매매 3,000만원

12개월 평균 3,428.571만원 · 14건

11평

최근 매매 3,000만원

12개월 평균 3,500만원 · 8건

15평

최근 매매 3,000만원

12개월 평균 3,666.667만원 · 3건

주변 단지 실거래가 비교

🚇 근처 지하철역

반경 800m · 가까운 순
🚇 4개 역 · 최단 349m환승역 1곳노선 3개
  • 부산부산

    연산환승

    부산 도시철도 1호선 · 부산 도시철도 3호선

    349m도보 5분
  • 부산

    거제

    부산 도시철도 3호선

    473m도보 7분
  • 동해

    거제역

    동해선

    530m도보 8분
  • 부산

    시청(연제)

    부산 도시철도 1호선

    671m도보 10분

출처: 국가철도공단 · 자세히 보기

주변 생활 인프라

반경 500m~1km · 가까운 순

🛒편의·마트8 · 53m☕카페4 · 19m🏥병원12+ · 142m💊약국12+ · 235m🌳공원12+ · 193m🏬전통시장3 · 551m⚡전기차 충전소12+ · 153m🅿️주차장1 · 482m👶어린이집12+ · 106m
🛒편의·마트8곳

  • 경남종합가스

    슈퍼마켓

    53m

  • 세븐부산연산중앙점

    편의점

    56m

  • 지에스25연산휴그린

    편의점

    92m

  • 휴마트

    슈퍼마켓

    110m

  • 제이씨마트

    슈퍼마켓

    110m
☕카페4곳

  • 세브53

    카페

    19m

  • 시리즈커피

    카페

    103m

  • 로지컬커피

    카페

    148m

  • 호두와붕어촌

    카페

    181m

반경 500m 내 4곳

🏥병원12+곳

  • 아시아드 요양병원

    요양병원

    142m

  • 월드치과의원

    치과의원

    178m

  • 인다라한의원

    한의원

    208m

  • 위대한탄생여성병원

    병원

    235m

  • 씨엠씨연산한의원

    한의원

    241m
💊약국12+곳

  • 레몬약국

    부산광역시 연제구 중앙대로 1083, (연산동)

    235m

  • 메디칼약국

    부산광역시 연제구 중앙대로 1077, (연산동)

    243m

  • 오호약국

    부산광역시 연제구 중앙대로 1085, 오오빌딩 1층 102호 (연산동)

    249m

  • 연산1번약국

    부산광역시 연제구 중앙대로 1091, 제세빌딩 101호 (연산동)

    264m

  • 바른약국

    부산광역시 연제구 월드컵대로 186, (거제동)

    295m
🌳공원12+곳

  • 꿈나무공원

    어린이공원 · 1,666㎡

    193m

  • 남문사거리1 가로공원

    가로공원 · 5,890㎡

    377m

  • 남문사거리2 가로공원

    가로공원 · 2,809㎡

    433m

  • 연봉공원

    어린이공원 · 1,347㎡

    621m

  • 물만골소공원

    소공원 · 1,319㎡

    722m
🏬전통시장3곳

  • 영남종합시장

    상설장

    551m

  • 거제시장

    상설장

    617m

  • 연일시장

    상설장

    648m

반경 1km 내 3곳

⚡전기차 충전소12+곳

  • 예서두레라움드림아파트

    완속 · 4기

    153m

  • 부산시 연제구 스마트리치연산오피스텔

    급속 · 2기

    184m

  • 연산5동주민센터

    완속 · 1기

    189m

  • 연산 부백 화이트리치 아파트

    완속 · 1기

    191m

  • 기아오토큐협신자동차서비스

    완속 · 1기

    254m
🅿️주차장1곳

  • 시티타워 뒤 공영주차장

    공영 · 11면

    482m

반경 500m 내 1곳

👶어린이집12+곳

  • ABC어린이집

    민간

    106m

  • 조은어린이집

    민간

    185m

  • 벧엘어린이집

    가정

    221m

  • 부산 하나금융 공동직장어린이집

    직장

    449m

  • 하늘어린이집

    민간

    508m

출처: 소상공인시장진흥공단 · 건강보험심사평가원 · 행정안전부 · 한국환경공단 · 보건복지부(한국사회보장정보원) · 자세히 보기