스마트리치 연산
부산광역시 연제구 · 2021년 준공
최근 매매 실거래
7,400만원
최근 전세 실거래
1.2억
최근 월세 실거래
1,000만원 / 40만
최근 거래 흐름
거래 활발
스마트리치 연산은 부산광역시 연제구에 위치한 2021년 준공 단지입니다. 최근 1년간 매매 5건·전세 23건으로 활발하게 거래됐으며 평균 매매가는 1.11억, 전세 평균은 1.08억으로 전세가율은 약 97%입니다. 최근 실거래는 평균 대비 하락 흐름입니다. 전세가율이 높아 전세 수요가 강한 편입니다. 도보권에 지하철 4개역, 편의·마트 4곳, 카페 4곳, 병원 12곳, 약국 12곳, 공원 11곳이 있습니다.
실거래가 핵심 요약
최근 매매가
7,400만원 · 12개월 평균 1.11억
거래 분위기
최근 12개월 153건 거래 발생
전세 흐름
최근 전세 1.2억 · 12개월 평균 1.08억
월세 현황
보증금 1,000만원 / 월 40만원
위치 · 로드뷰
최근 실거래 내역 (전체 361건)
| 유형 | 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 2026-05-28 | 9평 | 8층 | 1.2억 |
| 전세 | 2026-05-26 | 9평 | 6층 | 1.05억 |
| 월세 | 2026-05-23 | 7평 | 9층 | 보 1,000만원 / 월 40만 |
| 월세 | 2026-05-13 | 9평 | 18층 | 보 1,000만원 / 월 55만 |
| 전세 | 2026-05-12 | 9평 | 10층 | 1.2억 |
| 월세 | 2026-05-04 | 9평 | 19층 | 보 2,000만원 / 월 50만 |
| 월세 | 2026-05-04 | 9평 | 7층 | 보 800만원 / 월 60만 |
| 월세 | 2026-04-29 | 8평 | 18층 | 보 500만원 / 월 60만 |
| 월세 | 2026-04-27 | 7평 | 10층 | 보 2,000만원 / 월 46만 |
| 월세 | 2026-04-17 | 7평 | 19층 | 보 1,000만원 / 월 45만 |
| 월세 | 2026-04-10 | 9평 | 4층 | 보 2,000만원 / 월 50만 |
| 전세 | 2026-04-08 | 8평 | 19층 | 1.3억 |
| 월세 | 2026-04-01 | 8평 | 16층 | 보 500만원 / 월 60만 |
| 월세 | 2026-03-28 | 8평 | 14층 | 보 2,000만원 / 월 44만 |
| 월세 | 2026-03-28 | 9평 | 11층 | 보 1,000만원 / 월 55만 |
- 전세2026-05-289평 · 8층1.2억
- 전세2026-05-269평 · 6층1.05억
- 월세2026-05-237평 · 9층보 1,000만원 / 월 40만
- 월세2026-05-139평 · 18층보 1,000만원 / 월 55만
- 전세2026-05-129평 · 10층1.2억
- 월세2026-05-049평 · 19층보 2,000만원 / 월 50만
- 월세2026-05-049평 · 7층보 800만원 / 월 60만
- 월세2026-04-298평 · 18층보 500만원 / 월 60만
- 월세2026-04-277평 · 10층보 2,000만원 / 월 46만
- 월세2026-04-177평 · 19층보 1,000만원 / 월 45만
- 월세2026-04-109평 · 4층보 2,000만원 / 월 50만
- 전세2026-04-088평 · 19층1.3억
- 월세2026-04-018평 · 16층보 500만원 / 월 60만
- 월세2026-03-288평 · 14층보 2,000만원 / 월 44만
- 월세2026-03-289평 · 11층보 1,000만원 / 월 55만
출처: 국토교통부 · 자세히 보기
가격 흐름 그래프
진한 선 = 월평균 · 옅은 음영 = 그 달의 최고~최저 거래 범위
면적별 실거래 비교
최근 매매 1.3억
12개월 평균 1.24억 · 2건
최근 매매 1.17억
12개월 평균 1.16억 · 2건
최근 매매 7,400만원
12개월 평균 7,400만원 · 1건
주변 단지 실거래가 비교
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출처: 소상공인시장진흥공단 · 건강보험심사평가원 · 행정안전부 · 한국환경공단 · 보건복지부(한국사회보장정보원) · 자세히 보기