실거래가 상세

스마트리치 연산

부산광역시 연제구 · 2021년 준공

최근 매매 실거래

7,400만원

최근 전세 실거래

1.2억

최근 월세 실거래

1,000만원 / 40만

최근 거래 흐름

거래 활발

스마트리치 연산은 부산광역시 연제구에 위치한 2021년 준공 단지입니다. 최근 1년간 매매 5건·전세 23건으로 활발하게 거래됐으며 평균 매매가는 1.11억, 전세 평균은 1.08억으로 전세가율은 약 97%입니다. 최근 실거래는 평균 대비 하락 흐름입니다. 전세가율이 높아 전세 수요가 강한 편입니다. 도보권에 지하철 4개역, 편의·마트 4곳, 카페 4곳, 병원 12곳, 약국 12곳, 공원 11곳이 있습니다.

실거래가 핵심 요약

📌

최근 매매가

7,400만원 · 12개월 평균 1.11억

🔁

거래 분위기

최근 12개월 153건 거래 발생

🏠

전세 흐름

최근 전세 1.2억 · 12개월 평균 1.08억

💬

월세 현황

보증금 1,000만원 / 월 40만원

위치 · 로드뷰

스마트리치 연산 위치 지도

최근 실거래 내역 (전체 361건)

  • 전세2026-05-28
    9평 · 8층
    1.2억
  • 전세2026-05-26
    9평 · 6층
    1.05억
  • 월세2026-05-23
    7평 · 9층
    보 1,000만원 / 월 40만
  • 월세2026-05-13
    9평 · 18층
    보 1,000만원 / 월 55만
  • 전세2026-05-12
    9평 · 10층
    1.2억
  • 월세2026-05-04
    9평 · 19층
    보 2,000만원 / 월 50만
  • 월세2026-05-04
    9평 · 7층
    보 800만원 / 월 60만
  • 월세2026-04-29
    8평 · 18층
    보 500만원 / 월 60만
  • 월세2026-04-27
    7평 · 10층
    보 2,000만원 / 월 46만
  • 월세2026-04-17
    7평 · 19층
    보 1,000만원 / 월 45만
  • 월세2026-04-10
    9평 · 4층
    보 2,000만원 / 월 50만
  • 전세2026-04-08
    8평 · 19층
    1.3억
  • 월세2026-04-01
    8평 · 16층
    보 500만원 / 월 60만
  • 월세2026-03-28
    8평 · 14층
    보 2,000만원 / 월 44만
  • 월세2026-03-28
    9평 · 11층
    보 1,000만원 / 월 55만

출처: 국토교통부 · 자세히 보기

가격 흐름 그래프

현재 시세1.02억 17.1% 최근 13개월
최고가1.3억
최저가7,400만원
거래건수6건
최근 거래2026.03

진한 선 = 월평균 · 옅은 음영 = 그 달의 최고~최저 거래 범위

면적별 실거래 비교

8

최근 매매 1.3억

12개월 평균 1.24억 · 2

9

최근 매매 1.17억

12개월 평균 1.16억 · 2

7

최근 매매 7,400만원

12개월 평균 7,400만원 · 1

주변 단지 실거래가 비교

🚇 근처 지하철역

반경 800m · 가까운 순
🚇 4개 역 · 최단 178m환승역 1노선 3
  • 부산부산

    연산환승

    부산 도시철도 1호선 · 부산 도시철도 3호선

    178m도보 3
  • 부산

    거제

    부산 도시철도 3호선

    618m도보 9
  • 동해

    거제역

    동해선

    652m도보 10
  • 부산

    시청(연제)

    부산 도시철도 1호선

    713m도보 11

출처: 국가철도공단 · 자세히 보기

주변 생활 인프라

반경 500m~1km · 가까운 순

🛒편의·마트4 · 42m카페4 · 36m🏥병원12+ · 85m💊약국12+ · 90m🌳공원11 · 339m🏬전통시장3 · 472m전기차 충전소12+ · 10m🅿️주차장3 · 439m👶어린이집12+ · 261m
🛒편의·마트4
  • 탄소중립녹색성장지원센터연제구지부

    슈퍼마켓

    42m
  • 지에스25부산연산역점

    편의점

    42m
  • 강토산업개발

    슈퍼마켓

    64m
  • 우아MART

    슈퍼마켓

    76m

반경 500m 내 4

카페4
  • 바른커피

    카페

    36m
  • 매머드익스프레스부산연산

    카페

    37m
  • 밤새다방

    카페

    42m
  • 콩루커피하우스

    카페

    69m

반경 500m 내 4

🏥병원12+
  • 아마르한의원

    한의원

    85m
  • 삼성치과의원

    치과의원

    85m
  • 인다라한의원

    한의원

    88m
  • 포모아의원

    의원

    90m
  • 박근준유외과의원

    의원

    90m
💊약국12+
  • 연산1번약국

    부산광역시 연제구 중앙대로 1091, 제세빌딩 101호 (연산동)

    90m
  • 레몬약국

    부산광역시 연제구 중앙대로 1083, (연산동)

    95m
  • 오호약국

    부산광역시 연제구 중앙대로 1085, 오오빌딩 1층 102호 (연산동)

    100m
  • 유니약국

    부산광역시 연제구 월드컵대로 142, (연산동)

    144m
  • 메디칼약국

    부산광역시 연제구 중앙대로 1077, (연산동)

    148m
🌳공원11
  • 꿈나무공원

    어린이공원 · 1,666㎡

    339m
  • 연봉공원

    어린이공원 · 1,347㎡

    446m
  • 남문사거리1 가로공원

    가로공원 · 5,890㎡

    511m
  • 남문사거리2 가로공원

    가로공원 · 2,809㎡

    584m
  • 물만골소공원

    소공원 · 1,319㎡

    621m
🏬전통시장3
  • 연일시장

    상설장

    472m
  • 영남종합시장

    상설장

    592m
  • 거제시장

    상설장

    752m

반경 1km 내 3

전기차 충전소12+
  • 부산시 연제구 스마트리치연산오피스텔

    급속 · 2기

    10m
  • 예서두레라움드림아파트

    완속 · 4기

    57m
  • 연산 부백 화이트리치 아파트

    완속 · 1기

    69m
  • 더웰타워

    완속 · 2기

    200m
  • 하얏트플레이스

    급속 · 2기

    242m
🅿️주차장3
  • 시티타워 뒤 공영주차장

    공영 · 11면

    439m
  • 연일시장공영주차장

    공영 · 50면

    446m
  • 연일 공영주차장

    공영 · 22면

    452m

반경 500m 내 3

👶어린이집12+
  • ABC어린이집

    민간

    261m
  • 부산 하나금융 공동직장어린이집

    직장

    282m
  • 조은어린이집

    민간

    347m
  • 벧엘어린이집

    가정

    363m
  • 센트럴어린이집

    민간

    553m

출처: 소상공인시장진흥공단 · 건강보험심사평가원 · 행정안전부 · 한국환경공단 · 보건복지부(한국사회보장정보원) · 자세히 보기