개화
서울특별시 강서구 · 1994년 준공
최근 매매 실거래
8.4억
최근 전세 실거래
5.8억
최근 월세 실거래
2억 / 130만
최근 거래 흐름
거래 활발
개화는 서울특별시 강서구에 위치한 1994년 준공 단지입니다. 최근 1년간 매매 22건·전세 27건으로 활발하게 거래됐으며 평균 매매가는 8.3억, 전세 평균은 5.13억으로 전세가율은 약 62%입니다. 최근 실거래는 평균과 비슷한 보합세입니다. 도보권에 지하철 1개역, 편의·마트 3곳, 카페 7곳, 병원 12곳, 약국 5곳, 공원 12곳이 있습니다.
실거래가 핵심 요약
최근 매매가
8.4억 · 12개월 평균 8.3억
거래 분위기
최근 12개월 56건 거래 발생
전세 흐름
최근 전세 5.8억 · 12개월 평균 5.13억
월세 현황
보증금 2억 / 월 130만원
위치 · 로드뷰
최근 실거래 내역 (전체 57건)
| 유형 | 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2026-05-25 | 31평 | 2층 | 8.4억 |
| 매매 | 2026-05-23 | 31평 | 3층 | 8.36억 |
| 전세 | 2026-05-23 | 31평 | 7층 | 5.8억 |
| 매매 | 2026-05-21 | 31평 | 2층 | 8.63억 |
| 전세 | 2026-05-10 | 41평 | 6층 | 6.5억 |
| 전세 | 2026-05-07 | 41평 | 3층 | 5.25억 |
| 매매 | 2026-04-28 | 31평 | 9층 | 9억 |
| 매매 | 2026-04-25 | 31평 | 6층 | 9.05억 |
| 매매 | 2026-04-24 | 41평 | 1층 | 8.55억 |
| 매매 | 2026-04-18 | 31평 | 1층 | 7.35억 |
| 매매 | 2026-04-15 | 31평 | 11층 | 9억 |
| 매매 | 2026-04-15 | 31평 | 11층 | 8.25억 |
| 전세 | 2026-04-07 | 31평 | 1층 | 4.59억 |
| 전세 | 2026-04-04 | 41평 | 13층 | 4.59억 |
| 전세 | 2026-03-27 | 31평 | 1층 | 5.2억 |
- 매매2026-05-2531평 · 2층8.4억
- 매매2026-05-2331평 · 3층8.36억
- 전세2026-05-2331평 · 7층5.8억
- 매매2026-05-2131평 · 2층8.63억
- 전세2026-05-1041평 · 6층6.5억
- 전세2026-05-0741평 · 3층5.25억
- 매매2026-04-2831평 · 9층9억
- 매매2026-04-2531평 · 6층9.05억
- 매매2026-04-2441평 · 1층8.55억
- 매매2026-04-1831평 · 1층7.35억
- 매매2026-04-1531평 · 11층9억
- 매매2026-04-1531평 · 11층8.25억
- 전세2026-04-0731평 · 1층4.59억
- 전세2026-04-0441평 · 13층4.59억
- 전세2026-03-2731평 · 1층5.2억
출처: 국토교통부 · 자세히 보기
가격 흐름 그래프
진한 선 = 월평균 · 옅은 음영 = 그 달의 최고~최저 거래 범위
면적별 실거래 비교
최근 매매 8.4억
12개월 평균 8.19억 · 19건
최근 매매 8.55억
12개월 평균 8.98억 · 3건
주변 단지 실거래가 비교
동성
서울특별시 강서구 · 0.13km
매매 12.48억 · 전세 5.9억 · 월세 보 300만원 / 월 30만매매 12.48억전세 5.9억월세 보 300만원 / 월 30만방화메이빌
서울특별시 강서구 · 0.18km
매매 4.8억 · 전세 3.99억 · 월세 보 8,000만원 / 월 85만매매 4.8억전세 3.99억월세 보 8,000만원 / 월 85만방화6단지
서울특별시 강서구 · 0.29km
매매 - · 전세 3,298만원 · 월세 보 1,389만원 / 월 3만매매 -전세 3,298만원월세 보 1,389만원 / 월 3만치현마을동일스위트리버
서울특별시 강서구 · 0.33km
매매 6.1억 · 전세 5.3억 · 월세 보 1억 / 월 120만매매 6.1억전세 5.3억월세 보 1억 / 월 120만동일스위트리버2차
서울특별시 강서구 · 0.39km
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서울특별시 강서구 · 0.44km
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서울특별시 강서구 · 0.44km
매매 4.58억 · 전세 2.6억 · 월세 보 2.4억 / 월 30만매매 4.58억전세 2.6억월세 보 2.4억 / 월 30만방화4단지
서울특별시 강서구 · 0.46km
매매 9.3억 · 전세 6.5억 · 월세 보 5억 / 월 40만매매 9.3억전세 6.5억월세 보 5억 / 월 40만방화동진로아파트
서울특별시 강서구 · 0.55km
매매 7억 · 전세 3.8억 · 월세 보 4.2억 / 월 10만매매 7억전세 3.8억월세 보 4.2억 / 월 10만청솔
서울특별시 강서구 · 0.57km
매매 5억 · 전세 2.8억 · 월세 보 5,000만원 / 월 130만매매 5억전세 2.8억월세 보 5,000만원 / 월 130만
이 지역 청약
강서구- 예정 · 1일 후화곡더리브스카이(3차)- · 3.06억~4.79억 · 06.08~06.09
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- 마감래미안 엘라비네- · 17.84억~22.37억 · 04.27~04.27
출처: 한국부동산원 · 한국토지주택공사(LH) · 자세히 보기
주변 생활 인프라
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서울강서 방화동성아파트3
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출처: 소상공인시장진흥공단 · 건강보험심사평가원 · 행정안전부 · 한국환경공단 · 보건복지부(한국사회보장정보원) · 자세히 보기