실거래가 상세

헤리츠리더스하단

부산광역시 사하구 · 2021년 준공

최근 매매 실거래

2.7억

최근 전세 실거래

2.2억

최근 월세 실거래

1,000만원 / 85만

최근 거래 흐름

거래 활발

헤리츠리더스하단은 부산광역시 사하구에 위치한 2021년 준공 단지입니다. 최근 1년간 매매 11건·전세 3건이 거래됐으며 평균 매매가는 2.99억, 전세 평균은 2.68억으로 전세가율은 약 90%입니다. 최근 실거래는 평균 대비 하락 흐름입니다. 전세가율이 높아 전세 수요가 강한 편입니다. 도보권에 지하철 2개역, 편의·마트 2곳, 카페 3곳, 병원 12곳, 약국 12곳, 공원 4곳이 있습니다.

실거래가 핵심 요약

📌

최근 매매가

2.7억 · 12개월 평균 2.99억

🔁

거래 분위기

최근 12개월 22건 거래 발생

🏠

전세 흐름

최근 전세 2.2억 · 12개월 평균 2.68억

💬

월세 현황

보증금 1,000만원 / 월 85만원

위치 · 로드뷰

헤리츠리더스하단 위치 지도

최근 실거래 내역 (전체 61건)

  • 월세2026-05-19
    23평 · 24층
    보 1,000만원 / 월 85만
  • 월세2026-03-26
    23평 · 23층
    보 4,000만원 / 월 140만
  • 매매2026-03-04
    15평 · 25층
    2.7억
  • 매매2026-03-03
    15평 · 23층
    2.95억
  • 매매2026-02-07
    18평 · 6층
    2.98억
  • 매매2026-01-16
    15평 · 9층
    2.6억
  • 월세2026-01-06
    15평 · 8층
    보 1.82억 / 월 7만
  • 매매2025-12-26
    15평 · 19층
    2.78억
  • 전세2025-12-19
    15평 · 9층
    2.2억
  • 월세2025-12-16
    21평 · 23층
    보 3,000만원 / 월 115만
  • 매매2025-11-14
    15평 · 20층
    2.97억
  • 월세2025-11-03
    15평 · 15층
    보 1,500만원 / 월 82만
  • 매매2025-10-27
    18평 · 17층
    3.35억
  • 월세2025-10-25
    15평 · 18층
    보 3,000만원 / 월 70만
  • 매매2025-10-21
    15평 · 14층
    2.54억

출처: 국토교통부 · 자세히 보기

가격 흐름 그래프

현재 시세2.82억▲ 6.6% 최근 13개월
최고가4.69억
최저가2.5억
거래건수15건
최근 거래2026.03

진한 선 = 월평균 · 옅은 음영 = 그 달의 최고~최저 거래 범위

면적별 실거래 비교

15평

최근 매매 2.7억

12개월 평균 2.72억 · 7건

18평

최근 매매 2.98억

12개월 평균 3.06억 · 3건

23평

최근 매매 4.69억

12개월 평균 4.69억 · 1건

21평

최근 매매 3.52억

12개월 평균 - · 0건

주변 단지 실거래가 비교

이 지역 청약

사하구
부산 청약 더보기 →

출처: 한국부동산원 · 한국토지주택공사(LH) · 자세히 보기

🚇 근처 지하철역

반경 800m · 가까운 순
🚇 2개 역 · 최단 199m노선 1개
  • 부산

    하단

    부산 도시철도 1호선

    199m도보 3분
  • 부산

    당리

    부산 도시철도 1호선

    552m도보 8분

출처: 국가철도공단 · 자세히 보기

주변 생활 인프라

반경 500m~1km · 가까운 순

🛒편의·마트2 · 27m☕카페3 · 1m🏥병원12+ · 27m💊약국12+ · 32m🌳공원4 · 427m🏬전통시장4 · 142m⚡전기차 충전소10 · 177m🅿️주차장3 · 257m👶어린이집11 · 228m
🛒편의·마트2곳

  • 썬미니마트

    슈퍼마켓

    27m

  • 씨유하단아람

    편의점

    63m

반경 500m 내 2곳

☕카페3곳

  • 말리꽃다방

    카페

    1m

  • 쥬씨하단

    카페

    70m

  • 푸드&커피

    카페

    80m

반경 500m 내 3곳

🏥병원12+곳

  • 김평주정신건강의학과의원

    의원

    27m

  • 하단에이스치과의원

    치과의원

    28m

  • 아마르한의원

    한의원

    28m

  • 박영수비뇨기과의원

    의원

    32m

  • 유어스치과의원

    치과의원

    32m
💊약국12+곳

  • 하단365약국

    부산광역시 사하구 낙동대로 453, 1층 (하단동)

    32m

  • 우리들약국

    부산광역시 사하구 낙동대로 451, 금동빌딩 1층 (하단동)

    43m

  • 오거리약국

    부산광역시 사하구 낙동대로 449, (하단동)

    72m

  • 드림약국

    부산광역시 사하구 낙동대로 450, KH빌딩 101호 (당리동)

    89m

  • 박하약국

    부산광역시 사하구 낙동대로 447, 동인빌딩 1층 우측일부호 (하단동)

    97m
🌳공원4곳

  • 희망공원

    어린이공원 · 989㎡

    427m

  • 에덴유원지

    기타 · 69,526㎡

    722m

  • 햇님공원

    어린이공원 · 2,158㎡

    759m

  • 마루공원

    소공원 · 709㎡

    783m

반경 1km 내 4곳

🏬전통시장4곳

  • 하단시장

    상설장

    142m

  • 하단오일상설시장

    상설장

    263m

  • 당리시장

    상설장

    617m

  • 에덴골목시장

    상설장

    845m

반경 1km 내 4곳

⚡전기차 충전소10곳

  • 삼성스토어 사하

    급속 · 1기

    177m

  • 부산아트몰링

    완속 · 1기

    256m

  • 하단1동 공영주차장

    급속 · 2기

    331m

  • 부산당리삼창아파트

    완속 · 3기

    362m

  • 하단역 공영주차장

    급속 · 2기

    384m
🅿️주차장3곳

  • 괴정천복개로(하단동) 공영주차장

    공영 · 88면

    257m

  • 하단5일상설시장 공영주차장

    공영 · 35면

    303m

  • 하단1동 공영주차장

    공영 · 60면

    313m

반경 500m 내 3곳

👶어린이집11곳

  • 샘물어린이집

    법인·단체등

    228m

  • 하단어린이집

    국공립

    388m

  • 햇님어린이집

    국공립

    428m

  • 청라어린이집

    민간

    488m

  • 종달새어린이집

    사회복지법인

    568m

출처: 소상공인시장진흥공단 · 건강보험심사평가원 · 행정안전부 · 한국환경공단 · 보건복지부(한국사회보장정보원) · 자세히 보기