세양
서울특별시 광진구 · 2002년 준공
최근 매매 실거래
18억
최근 전세 실거래
6.3억
최근 월세 실거래
1억 / 270만
최근 거래 흐름
거래 활발
세양은 서울특별시 광진구에 위치한 2002년 준공 단지입니다. 최근 1년간 매매 8건·전세 7건이 거래됐으며 평균 매매가는 16.14억, 전세 평균은 7.28억으로 전세가율은 약 45%입니다. 최근 실거래는 평균 대비 하락 흐름입니다. 도보권에 지하철 2개역, 편의·마트 5곳, 카페 2곳, 병원 12곳, 약국 12곳, 공원 10곳이 있습니다.
실거래가 핵심 요약
최근 매매가
18억 · 12개월 평균 16.14억
거래 분위기
최근 12개월 17건 거래 발생
전세 흐름
최근 전세 6.3억 · 12개월 평균 7.28억
월세 현황
보증금 1억 / 월 270만원
위치 · 로드뷰
최근 실거래 내역 (전체 45건)
| 유형 | 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2026-05-30 | 26평 | 15층 | 18억 |
| 매매 | 2026-05-25 | 26평 | 10층 | 17.7억 |
| 월세 | 2026-03-06 | 26평 | 13층 | 보 1억 / 월 270만 |
| 매매 | 2026-02-26 | 26평 | 22층 | 12.8억 |
| 전세 | 2026-02-14 | 26평 | 18층 | 6.3억 |
| 전세 | 2025-12-23 | 26평 | 6층 | 7.9억 |
| 전세 | 2025-12-20 | 26평 | 18층 | 6.3억 |
| 전세 | 2025-11-09 | 26평 | 20층 | 7.6억 |
| 매매 | 2025-10-09 | 26평 | 5층 | 15.7억 |
| 매매 | 2025-10-03 | 26평 | 20층 | 16.35억 |
| 매매 | 2025-09-28 | 26평 | 16층 | 17.6억 |
| 전세 | 2025-09-27 | 26평 | 22층 | 7.7억 |
| 월세 | 2025-09-24 | 26평 | 3층 | 보 7,000만원 / 월 270만 |
| 전세 | 2025-07-17 | 26평 | 19층 | 8.19억 |
| 매매 | 2025-07-01 | 26평 | 11층 | 15.5억 |
- 매매2026-05-3026평 · 15층18억
- 매매2026-05-2526평 · 10층17.7억
- 월세2026-03-0626평 · 13층보 1억 / 월 270만
- 매매2026-02-2626평 · 22층12.8억
- 전세2026-02-1426평 · 18층6.3억
- 전세2025-12-2326평 · 6층7.9억
- 전세2025-12-2026평 · 18층6.3억
- 전세2025-11-0926평 · 20층7.6억
- 매매2025-10-0926평 · 5층15.7억
- 매매2025-10-0326평 · 20층16.35억
- 매매2025-09-2826평 · 16층17.6억
- 전세2025-09-2726평 · 22층7.7억
- 월세2025-09-2426평 · 3층보 7,000만원 / 월 270만
- 전세2025-07-1726평 · 19층8.19억
- 매매2025-07-0126평 · 11층15.5억
출처: 국토교통부 · 자세히 보기
가격 흐름 그래프
진한 선 = 월평균 · 옅은 음영 = 그 달의 최고~최저 거래 범위
면적별 실거래 비교
최근 매매 18억
12개월 평균 16.14억 · 8건
주변 단지 실거래가 비교
성동강변파크빌101(강변타워)
서울특별시 광진구 · 0.10km
매매 11.7억 · 전세 5.04억 · 월세 보 3.5억 / 월 110만매매 11.7억전세 5.04억월세 보 3.5억 / 월 110만구의현대6단지
서울특별시 광진구 · 0.12km
매매 18.7억 · 전세 6.94억 · 월세 보 4.5억 / 월 140만매매 18.7억전세 6.94억월세 보 4.5억 / 월 140만아크로리버
서울특별시 광진구 · 0.19km
매매 23.5억 · 전세 12.5억 · 월세 보 2억 / 월 420만매매 23.5억전세 12.5억월세 보 2억 / 월 420만구의현대2단지
서울특별시 광진구 · 0.21km
매매 21억 · 전세 6.67억 · 월세 보 7억 / 월 13만매매 21억전세 6.67억월세 보 7억 / 월 13만현대13차폴라트리움
서울특별시 광진구 · 0.21km
매매 17.39억 · 전세 10.5억 · 월세 보 1억 / 월 180만매매 17.39억전세 10.5억월세 보 1억 / 월 180만강변스카이타워
서울특별시 광진구 · 0.24km
매매 3.44억 · 전세 - · 월세 -매매 3.44억전세 -월세 -센텀힐스한강
서울특별시 광진구 · 0.25km
매매 - · 전세 - · 월세 보 1억 / 월 39만매매 -전세 -월세 보 1억 / 월 39만센텀힐스한강
서울특별시 광진구 · 0.25km
매매 - · 전세 - · 월세 보 1억 / 월 39만매매 -전세 -월세 보 1억 / 월 39만세림리오빌
서울특별시 광진구 · 0.25km
매매 8.19억 · 전세 5.77억 · 월세 보 7억 / 월 25만매매 8.19억전세 5.77억월세 보 7억 / 월 25만구의강변우성아파트
서울특별시 광진구 · 0.26km
매매 17억 · 전세 6.55억 · 월세 보 1억 / 월 250만매매 17억전세 6.55억월세 보 1억 / 월 250만
이 지역 청약
광진구- 마감구의역 에떼르넬비욘드7평~14평 · 4.53억~12.99억 · 05.06~05.06
- 마감건대 프라하임8평~12평 · 4.73억~7.28억 · 03.30~03.30
- 마감광장 르엣지29- · 11.86억~12.54억 · 07.18~07.21
출처: 한국부동산원 · 한국토지주택공사(LH) · 자세히 보기
🚇 근처 지하철역
반경 800m · 가까운 순- 2
강변(동서울터미널)
2호선
277m도보 4분 - 2
구의(광진구청)
2호선
681m도보 10분
출처: 국가철도공단 · 자세히 보기
주변 생활 인프라
반경 500m~1km · 가까운 순
- 45m
씨유구의공원점
편의점
- 65m
일동후디스
슈퍼마켓
- 137m
별별아이스
슈퍼마켓
- 176m
씨유광진
편의점
- 177m
GS25구의타운점
편의점
반경 500m 내 5곳
- 144m
카페리브93
카페
- 150m
에그카페24강변테크노마트점
카페
반경 500m 내 2곳
- 61m
원제한의원
한의원
- 140m
사랑가득한치과의원
치과의원
- 179m
더바름정형외과의원
의원
- 186m
연세원드림치과의원
치과의원
- 186m
연세통정형외과의원
의원
- 179m
튼튼온누리약국
서울특별시 광진구 아차산로 450-2, 1층 (구의동)
- 216m
서울온누리약국
서울특별시 광진구 구의강변로 99, (구의동, 용천빌딩)
- 218m
강변그랜드약국
서울특별시 광진구 광나루로56길 63, 123호,135호,136호 (구의동, 프라임프라자상가)
- 218m
온누리강변프라자약국
서울특별시 광진구 광나루로56길 63, 프라임프라자 107~109호 (구의동)
- 236m
오약국
서울특별시 광진구 아차산로 466, 트리니티 빌딩 2층 (구의동)
- 139m
구의가로휴식소공원
소공원 · 95㎡
- 141m
구의공원
어린이공원 · 10,464㎡
- 144m
개나리공원
어린이공원 · 989㎡
- 362m
장미공원
어린이공원 · 987㎡
- 411m
무궁화공원
어린이공원 · 1,042㎡
- 27m
세양아파트
완속 · 2기
- 90m
구의3동 노외주차장
급속 · 1기
- 103m
성동강변파크빌
완속 · 1기
- 106m
성동강변파크빌아파트
완속 · 2기
- 113m
구의현대6단지아파트
완속 · 6기
- 284m
구의3동 공영주차장
공영 · 159면
반경 500m 내 1곳
- 90m
현대몬테소리어린이집
가정
- 160m
구립 바니스쿨어린이집
국공립
- 208m
구립 아띠어린이집
국공립
- 224m
구립 구의3동어린이집
국공립
- 237m
강변에코비어린이집
가정
출처: 소상공인시장진흥공단 · 건강보험심사평가원 · 행정안전부 · 한국환경공단 · 보건복지부(한국사회보장정보원) · 자세히 보기